Về hiện trạng, khu đất dự án Nhà ở xã hội Tràng Cát Hải Phòng hiện nay chủ yếu là đất nông nghiệp (27,2 ha); đất công trình công cộng chiếm 2.132 m2, là trụ sở Công an phường Tràng Cát; đất giao thông chiếm hơn 4,8 ha, gồm đường quy hoạch 40 m và giao thông nội đồng; còn lại là đất mặt nước, nghĩa trang, hạ tầng kỹ thuật.
Trong ranh giới dự án là khu đất trũng, có một số công trình xây dựng 1 tầng, chủ yếu là nhà tạm, không có dân cư sinh sống. Phía bắc là kênh tiêu thoát nước rộng khoảng 12 m.
Khu vực này có một số tuyến đường như đường liên phường (đường 40 m), đường Tràng Cát nằm ở phía bắc, đường Nhà Mạc ở phía tây. Trong đó, tuyến đường liên phường kết nối trực tiếp với đường Bùi Viện, đường Đình Vũ, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
Bán kính 2 km quanh dự án không có các công trình tôn giáo, di tích cần được bảo vệ. Trong khu vực quy hoạch có nghĩa trang tôn giáo và các phần mộ nhỏ lẻ nằm rải rác sẽ được di dời.